Продажа помещения с арендатором 149,79 м2

⭐Предлагаем в продажу коммерческое помещение с арендатором Спорт Клуб в Современном офисном пространстве на Юге Санкт-Петербурга в новом Многофункциональном комплексе.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 149,79 м2;
• Мощность электросети: 149 кВт;
• Высота потолков: 3,5 м;
• Этаж: 2;
• Объект находится на перекрестке с интенсивным круговым движением: Гатчинского и Кингисеппского шоссе, ул. Восстановления и пр. Ленина;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Арендный доход - 224 685 руб./мес.;
• Цена помещения - 23 966 400 рублей;
• Окупаемость - 8,8 лет;
• Арендатор Спорт Клуб.


✅Описание:
• Топовая локация Санкт-Петербурга на пересечении основных магистралей, внутри местного     торгового кластера;
• Витражное остекление, вид на Арку победы;
• Расположение напротив помещения большого метража, генерирующим высокий целевой    трафик посещаемости;
• Расположение напротив помещения -якоря генерирующим высокий целевой трафик;
​​​​​​​• Удобная планировка правильной формы;
• Остановка общественного транспорта от м. Московская и пр. Ветеранов;
• Вся необходимая инфраструктура внутри комплекса;
• Качественный грузопассажирский лифт с грузоподъемностью до 2000 кг;
• Современный фасад с витражным остеклением;
• Отдельный вход;
• Городской спорт-центр, помещения под спорт, образовательно-досуговую деятельность;
• Необходимое количество парковочных мест;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в новом состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Профессиональная УК;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.