⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором мебельным магазином Любимая кухня и Аптекой Апрель. Ведутся поиски на свободную площадь.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 244,3 м2;
• Мощность электросети: 55 кВт;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1;
• Отдельный вход;
• Панорамные окна;
• В 15 минутах от метро Московская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 78 500 000 рублей., 321 326 руб/м2;
• Совокупный МАП: 575 000 руб/мес;
• Арендаторы: 
Федеральная мебельная сеть Любимая кухня, более 60 торговых точек по России  занимает 109,3 м2 по ставке 2287 руб/м2;
 с 20.08.2025 г. по 19.10.2025 г. 1000 рублей в месяц;
 с 20.10.2025 г. по 31.12.2025 г. 175 000 рублей в месяц;
 с 01.01.2026 г. по 28.02.2026 г. 200 000 рублей в месяц;
 с 01.03.2026 г. 250 000 рублей в месяц.
• Индексация 5% односторонняя;
• Срок договора 6 лет;
Аптека Апрель занимает 53,6 м2 по ставке 2 500 руб/м2;
Срок договора 20 лет;
Индексация 10% раз в 4 года;
Каникулы 2.5 месяца;
Передано 11.08.2025 г.;
• 81,4 м2 - ведутся поиски арендатора по ставке 2 344 руб/м2;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.