⭐Предлагаем в продажу помещение в ЖК Ручьи -2 с арендатором

✅Основные характеристики:
• Площадь: 62.6  м2;
• 1 этаж с отдельным входом;
• Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива;
• Нет возможности появления конкурентов, т.к. соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю;
• В радиусе 1000 метров от помещения – 28 540 квартир (очень плотная застройка);
• Располагается в Полюстрово, ЖК Ручьи-2 на Северном пр-те.;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость – 19 900 000 руб.
• Надежный сетевой арендатор «Настоящая пекарня»
• Аренда - 160 000 руб./мес. + КУ
• Индексация – 5 % безусловная
• Договор аренды – 11 мес.
• Окупаемость – 10,3 лет

✅Описание:
• В соседнем здании сетевой федеральный якорный арендатор «Магнит».
• Панорамные витрины.
• Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива.
• В соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю.
• Помещение расположено в отдельно-стоящем здании.
• Нет возможности появления конкурентов


✅ Подойдет под любой вид деятельности;