⭐Предлагаем в продажу помещение в ЖК Ручьи -2 с арендатором Красное и Белое .

✅Основные характеристики:
• Площадь: 99.7  м2;
• 1 этаж с отдельным входом;
• Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива;
• Нет возможности появления конкурентов, т.к. соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю;
• В радиусе 1000 метров от помещения – 28 540 квартир (очень плотная застройка);
• Располагается в Полюстрово, ЖК Ручьи-2 на Северном пр-те.;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 29 000 000 рублей;
• Надежный сетевой арендатор «Красное & Белое»
• Арендная ставка: 210 000 руб./мес. + КУ
• Срок договора аренды – 10 лет;
• Окупаемость - 11,5 лет;
• Индексация – 5 % по соглашению

✅Описание:
• В соседнем здании сетевой федеральный якорный арендатор «Магнит».
• Панорамные витрины.
• Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива.
• В соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю.
• Помещение расположено в отдельно-стоящем здании.
• Нет возможности появления конкурентов


✅ Подойдет под любой вид деятельности;