⭐Предлагаем в продажу помещение в ЖК Ручьи -1 с арендатором  PETSHOP

✅Основные характеристики:
• Площадь: 97,8 м2;
• 1 этаж с отдельным входом
• Введен в эксплуатацию – октябрь 2024 г;
• Нет возможности появления конкурентов, т.к. соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю;
• Располагается в Полюстрово, ЖК Ручьи-1 на Северном пр-те.;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 31 900 000 рублей;
• Арендатор: PETSHOP
• Арендная ставка: 1 месяц – 195 600 руб./мес
• Арендная ставка: 2 - 5 месяцы – 1 000 руб./мес. ( арендные каникулы)
• Арендная ставка: 6 месяц – 120 000 руб./мес.
• Арендная ставка: 7 -10 месяцы – 195 600 руб./мес.
• Арендная ставка: с 11 месяца – 240 000 руб./мес.
• Договор аренды – 11 мес.
• Окупаемость - 11лет;

✅Описание:
• По соседству якорный сетевой федеральный арендатор «Магнит»;
• Панорамные витрины.
• В радиусе 1000 метров от помещения – 28 540 квартир (очень плотная застройка).
• Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива.
• В соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю.
• Помещение расположено в отдельно-стоящем здании.
• Нет возможности появления конкурентов

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Лунёв Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.