⭐Предлагаем в продажу помещение в ЖК Ручьи -1 с арендатором ВОТОНЯ

✅Основные характеристики:
• Площадь: 144.4 м2;
• 1 этаж с отдельным входом;
• Введен в эксплуатацию – октябрь 2024 г;
• Нет возможности появления конкурентов, т.к. соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю;
• Располагается в Полюстрово, ЖК Ручьи-1 на Северном пр-те.;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 31 500 000 рублей;
• Арендатор: ВОТОНЯ
• Арендная ставка: 245 480руб./мес. + 35 000 КУ
• Договор аренды – 7 лет
• Привязка к ТО – 10% без НДС
• Индексация – 5% с 3-го года односторонняя ежегодная
• Окупаемость - 10.7 лет;

✅Описание:
• По соседству якорный сетевой федеральный арендатор «Магнит»;
• Панорамные витрины.
• В радиусе 1000 метров от помещения – 28 540 квартир (очень плотная застройка).
• Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива.
• В соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю.
• Помещение расположено в отдельно-стоящем здании.
• Нет возможности появления конкурентов

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Лунёв Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.