⭐Предлагаем в продажу помещение в ЖК Ручьи  с арендатором ХИМЧИСТКА.

✅Основные характеристики:
• Площадь помещения - 9,3 м2
• Введен эксплуатацию – октябрь 2024 г.
• 1 этаж с отдельным входом;
• Панорамные витрины;
• По соседству якорный сетевой федеральный арендатор «Магнит»;
• Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива;
• Нет возможности появления конкурентов, т.к. соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю;
• В радиусе 1000 метров от помещения – 28 540 квартир (очень плотная застройка);
• Располагается в Полюстрово, ЖК Ручьи-1 на Северном пр-те.;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость – 5 980 000 руб.
• Арендатор: химчистка
• Аренда - 52 000 руб./мес. + КУ
• Срок договора аренды – 11 месяцев
• Индексация – 7 % односторонняя ежегодная
​​​​​​​• Окупаемость – 9,6 лет

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.