Продажа помещения с действующим арендатором 745 м2

⭐Предлагаем в продажу помещение с действующими арендаторами .

✅Основные характеристики:
• Площадь: 745 м2;
• ДоДо - 244м2
• ВинЛаб - 100м2
• ЖизньМарт - 95м2
• Склад-офис - 150м2
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Высота потолков: 5м;
• Этаж: 1;
• В 15 минутах от метро Пионерская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 124 000 000 рублей;
• Арендаторы :
1.Додо пицца - индексация 5% в одностороннем, договор на 8 лет осталось 426 тыс + ку платит арендатор 
2.Винлаб - договор на 5 лет, осталось 3 года, индексация 3% в одностороннем,  платит 200 тыс
3. Жизнь март индексация 5% в одностороннем, договор на 5 лет, осталось 3 года,  платит 190 тыс + ку
4. И арендатор у которого вход со двора(склад офис) , платит 85 тыс + ку, договор на 11 мес.индексация 5%
• Общий МАП - 901 000 рублей/мес.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Витринные окна;
​​​​​​​• Открытая парковка, подходит для грузового транспорта;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Александр.
Недвижимость Северо-Запада.