⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором Магнит

✅Основные характеристики:
• Площадь: 324 м2 (5 помещений под объединение);
• Мощность электросети: 69 кВт;
• Высота потолков: 3,6 м;
• Этаж: 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 99 900 000 рублей;
• Заключен договор оферты с Магнитом (ДАБН);
• Постоянная часть арендной платы - 700 000 рублей/месяц (со второго года), первый год МАП ступенчатый;
• Окупаемость 11,9 лет (из расчета постоянной части 700 000 рублей/мес.);

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Первая линия основных улиц - на въезде в квартал и на границе с соседним кварталом Славянка;
• Общая численность населения в районе застройки 95 000 человек;
• Проект расположен в новой активно развивающейся локации Пушкинского района, остро нуждающейся в объектах торгово-сервисной инфраструктуры;
• Корпус сдан. Идет получение ключей; 
• Отдельных 5 входов;
• 2 витринных окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Максим Уваров.
Недвижимость Северо-Запада.