⭐Предлагаем в продажу нежилое помещение с арендатором “Яндекс Лавка" на втором этаже отдельно стоящего, нежилого здания и соответствующие доли земельного участка под зданием.

✅Основные характеристики:
Проект подразумевает под собой реновацию существующего здания АТС.
• Площадь: 906,3 м2;
• Мощность электросети: 110 кВт;
• Высота потолков: 4.25 м (ригель), 4.5 м (перекрытие);
• Нагрузка на пол: 1т/м²;
• Доступ к помещению осуществляется через отдельную лестничную клетку (вход для курьеров). Для помещения предусмотрены два отдельных подъемника.;
• Этаж: 2;
• Электрическое отопление
• В Василеостровском районе СПБ, ;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 140 000 000 рублей.;
• Арендатор: Яндекс Лавка;
• Арендный поток: 1 268 820 руб/мес;
• Окупаемость: 8,7 лет;
• Доходность: 11,4%
• Старт строительно-монтажных работ на объекте: 16 июня
   Окончание работ: 1 октября
   Срок передачи помещения арендатору: до 15 августа

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.