⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором магазин одежды "Одевайка" с якорным арендатором магазин Супер Лента.

✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 1097 м2;
• Высота потолков: 3,2 м;
• Мощность: 90 кВт;
• Тип строения- отдельно стоящее здание;
• Сформированный жилой район, радиус охвата 300 м
• Этаж: 1;

⭐Стоимость и условия сделки:
• Цена продажи: 129 000 000 рублей;
• Арендатор - сетевой магазин одежды Одевайка;
• Осуществлена пролонгация долгосрочного договора аренды на новый срок;
• Индексация 5% в одностороннем порядке;
• Арендный поток- 1 316 000 руб/мес
• Окупаемость: 8,1 лет без учета индексации.
• Помещение располагается дверь в дверь с федеральной продуктовой сетью Супер Лента, с товарооборотом от 30-40 млн.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Первая линия, отдельный вход с улицы;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии: с ремонтом;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Свободная планировка;
• Рядом остановка общественного транспорта.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;


С Уважением, Даниил Сигов.
Недвижимость Северо-Запада.