⭐Предлагаем в продажу помещение c рeмонтoм в Цeнтpе горoдa + с зeмeльным участком! Есть Аpендaтoр!

✅Основные характеристики:
• Площадь: 200 м2;
• Мощность электросети: 58 кВт;
• Высота потолков: 3,7 м;
• Этаж: 1;
• Пoмeщениe имeет вxод с улицы, вxод сo дворa;
• Имеютcя согласованные с КГА три свечки;
• Помещение имеет приточно-вытяжную систему, стоит система кондиционирования;
• Заключен договор на охранную сигнализацию;
• Земельный участок в собственности, часть в аренде, на которой есть официальная пристройка/бар;
• Под помещением имеется подвал, площадью около 100 кв.м, который может быть использован для дополнительного хранения/склада;
Сделан ремонт.
• Помещение имеет хороший трафик, расположено рядом с метро (Владимирская, Достоевская, Звенигородская, Лиговский пр., Пушкинская).;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи:  71 997 000 рублей;
• Арендатор: Ресторан;
• МАП: 500 000 руб/мес + КУ;
• Индексация: 5% по соглашению сторон;
• Договор до 2030 года;
• Окупаемость: 11,4 лет;
• Доходность: 8,7%

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.