⭐Предлагаем в продажу коммерческого помещения с сетевым арендатором в ОСЗ на территории 25-ти этажного жилого комплексе комфорт-класса «Морская миля».

✅Основные характеристики:
• Площадь: 289 м2;
• Мощность электросети:  50 кВт;
• Этаж: 1;
• Мокрая точка;
• Торгово-деловой центр расположен в спальном районе города, с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 61 535 520 рублей;
• Арендатор – служба доставки «Самокат»;
• МАП: 519 796 руб./мес., 6 237 552 руб/в год;
• Срок договора с 01.04.2025 по 31.02.2030;
• Окупаемость – 8,5 лет.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Комплекс состоит из 10 жилых корпусов, школы и детского сада ул. Морской Пехоты, д. 28 Красносельский район (3,4 км от ст.м. «Автово»/«Ленинский проспект») Комплекс в стадии сдачи (первая очередь сдана, срок сдачи второй - III квартал 2025г.) 
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунёв.
Недвижимость Северо-Запада.