⭐Предлагаем в продажу помещение в новом ЖК Заречный парк в Новом Девяткино. Отсутствие конкуренции во всем ЖК! Есть потенциальный сетевой арендатор с офертой для заключения договора.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 137 м2;
• Мощность электросети: 27,4 кВт;
• Этаж: 1;
• Первая линия, витринные окна, вход и окна – лицевой фасад здания;
• Приточно-вытяжная вентиляция;
• Бесплатная парковка перед помещением;
​​​​​​​• В доме, где расположено предлагаемое помещение, предусмотрено 860 квартир и всего 3 коммерческих помещения, в одном из которых уже имеется арендатор - сетевой ретейлер Магнит;
• ЖК включает в себя 9 домов высотой от 15 до 24 этажей на 6728 квартир, поликлинику, школу, детский сад. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, что гарантирует быстрое заселение;
• На 9 домов и более чем 15 000 жителей - всего 15 коммерческих помещений!
• В 7 минутах на автомобиле от метро Девяткино;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 55 990 000  49 000 000 рублей;
• Предложение от сетевого арендатора Этлон Кофе по долгосрочной аренде помещения по следующим  условиям:
1. Пекарня с горячим цехом. 1 год - 3000 руб(411 000 руб.), 2 год - 3500 руб.(479 500  руб), Далее индексация 7% Договор на 5 лет, арендные каникулы 2 месяца, плюс страховой депозит
2. Пекарня с горячим цехом. 1 год - 3000 руб(411 000 руб.), 2 год - 3250 руб(445 250 руб.), Далее индексация 5% Договор на 3 года, арендные каникулы 2 месяца, плюс страховой депозит
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;