Продажа ППА на трафике с арендатором!

⭐Предлагаю в продажу коммерческое помещение ППА (переуступка прав аренды) от КИО (комитет имущественных отношений). Это лучший торговый дом на проспекте Художников! В непосредственной близости находится Торговый Центр с самыми известными сетевыми арендаторами.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 45 м2;
• Мощность электросети: 3 кВт;
• Высота потолков: 4 метра;
• Этаж: 1;
• В 15 минутах от метро: проспект Просвещения и Озерки;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость продажи 6 000 000 рублей;
• Арендный поток от арендатора: 220 000 руб/мес;
• Арендная плата в КИО: 157 000 руб/мес;
​​​​​​​• Готовность выкупа у города в 2028 году.


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход с проспекта Художников, также имеется два выхода в общий коридор коммерческих помещений;
• Большие витринные окна высотой 4 метра;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.