⭐Предлагаем в продажу помещение в цоколе (этаж без заглубления) с сетевым арендатором Wildbеrriеs, договор подписан. На данный момент в помещении делают ремонт, проникающая гидроизоляция по периметру. Помещение находиться на ул. Пугачёва! 

✅Основные характеристики:
• Площадь: 160 м2;
• Мощность электросети: 15 кВт;
• Высота потолков: 2,3 м;
• Цоколь с новым ремонтом и гидроизоляцией. 


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 16 790 000 рублей (103 688 ₽ за м²),  
• Посажен арендатор -  Wildbеrriеs;
• МАП - 175 000 руб/мес; (из них КУ - 15 000 -25 000 руб.)  
• Ежегодная индексация аренды - 10%;
• Окупаемость 9 лет;
• Высокая доходность.
​​​​​​​• Бессрочный  договор аренды.


✅Описание:
• Бесплатная парковка в 10 м;
• Отдельный вход 24 ч.;
• Удобный подъезд к зданию;
• Цокольный этаж без заглубления;
• Установлено видеонаблюдение;
• Прекрасное помещение для бизнеса с новым ремонтом;
• Поблизости жилые дома, школы, детские сады, магазины;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тимур.
Недвижимость Северо-Запада.