⭐Предлагаем в продажу помещение с отдельным входом в современном многопрофильном центре 78,32 м2

✅Основные характеристики:
• Площадь: 78,32 м2;
• Мощность электросети: 78кВт, возможно увеличить;
• Высота потолков: 4,8 м;
• Этаж: 1;
• В 10 минутах от метро Ладожская;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Арендный доход -234 960 руб./мес.;
• Цена помещения - 19 580 000 рублей;
• Окупаемость - 6,9 лет;
• При перепродаже после сдачи объекта прибыль составит 11 748 000 рублей.


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• 1 этаж с отдельным входом с ул. Гранитная вблизи остановки общественного транспорта;
• Витринные окна;
• Единственная локация у вокзала с дефицитом предложений коммерческой недвижимости
• Вывеска, места под рекламу;
• Пешая доступность от Ладожского вокзала Высокая проходимость:охват 500 000 из них 100 000 чел жители новых ЖК;
• Съезд ВСД с оживленным трафиком движения;
• Остановка общественного транспорта у МФК; 
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.