Продажа с арендаторами Росал, КиБ, Ермолино 292 м2

⭐Предлагаем в продажу помещения с сетевыми арендаторами  
Красное и Белое, Ермолино и РосАл.
Рядом Железнодорожный  Вокзал Сосново.

✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 292,89м2 (КиБ 100м2, Ермолино 60м2, РосАл 132,89м2);
• Мощность электросети (КиБ 25кВт, Ермолино 15кВт, РосАл 17кВт);
• Этаж: 1;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость -  33 000 000 рублей
• Общая арендная ставка -317 856 руб./мес.;
• Арендаторы:
1.Красное и Белое (100м2)
 АП 65 000 руб.в мес, Договор на 15 лет (до 12/2037 года), Индексация 5% по соглашению сторон

2.Ермолино (60м2)
АП 110 000 руб.в мес, Договор до 31.12.2024, Короткие договоры на 11 мес, по окончанию обсуждение изменения аренды

3.РосАл (132,89 м2)
АП  142 856  руб.в мес , Договор на 10 лет (до 08/2034) Индексация 5% в одностороннем порядке


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;