Продажа с якорным арендатором ЛЕНТА

ПСН
Дата обновления - 10.01.2025
Итоговая цена 450 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 233 887 ₽
Стоимость за 1 м²
ПСН
Дата обновления - 10.01.2025

Продажа с якорным арендатором ЛЕНТА

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ПСН
Площадь помещения
1 924 м²
Этаж
1
Высота потолков
4.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
Вход в помещение
Приморский
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
2
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐Продажа помещений с арендаторами «Торговая галерея». Якорный арендатор магазин ЛЕНТА.

✅Основные характеристики:
• Общая площадь : 1924м2( 1597,7м2+326,3м2);
• Площадь Ленты : 1200м2;
• Мощность электросети: 260кВт(прямой договор с ПСК);
• Высота потолков:2,76 м;
• ЖК Шуваловский;
• Вход  оборудованный для инвалидов-колясочников
• Парковка с доступом для инвалидов-колясочников


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 450 000 000 рублей;
• Совокупный арендной доход 3 100 000 рублей (МАП каждого арендатора указан в таблице)
• Арендный  поток  Ленты - 1 700 000 руб./мес.
• Лента торгует ~ 25 000 000 ежемесячно
• Индексация 7% в одностороннем порядке с 26-го года
• Заменив арендатора (на площади 650 м2) суммарный арендный поток можно увеличить
до 3 400 000 рублей в месяц.


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.



показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Аренда
169
27.02.2025
location_white Санкт-Петербург г, Выборгское ш, 200 Б
Площадь
650.00 м²
Цена за м²
1 000 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Продажа
31
11.06.2025
location_white Ленинградская обл, Порзолово тер, Раздольная ул, -
Площадь
792.00 м²
Цена за м²
78 000 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Продажа
155
27.02.2025
location_white Санкт-Петербург г, КАД, -
Площадь
84.10 м²
Цена за м²
324 414 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Аренда
351
28.11.2023
location_white Ленинградская обл, Мурино г, Воронцовский б-р, 19к1
Площадь
130.80 м²
Цена за м²
3 000 ₽
Этажей в здании
14
Этаж
1