Продажа с якорным арендатором ЛЕНТА

450 000 000 ₽

233 887 ₽/м²

Площадь

1 924 м²

Этаж

1 из 2

Тип недвижимости

ПСН

Скачать коммерческое предложение

Посмотреть на карте

Уменьшить размер

Парашютная ул

Михаил Лунев

Эксперт проекта

Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:

+7(969) 792 82 32

или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами

Записаться на просмотр

⭐Продажа помещений с арендаторами «Торговая галерея». Якорный арендатор магазин ЛЕНТА.

✅Основные характеристики:
• Общая площадь : 1924м2( 1597,7м2+326,3м2);
• Площадь Ленты : 1200м2;
• Мощность электросети: 260кВт(прямой договор с ПСК);
• Высота потолков:2,76 м;
• ЖК Шуваловский;
• Вход оборудованный для инвалидов-колясочников
• Парковка с доступом для инвалидов-колясочников

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 450 000 000 рублей;
• Совокупный арендной доход 3 100 000 рублей (МАП каждого арендатора указан в таблице)
• Арендный поток Ленты - 1 700 000 руб./мес.
• Лента торгует ~ 25 000 000 ежемесячно
• Индексация 7% в одностороннем порядке с 26-го года
• Заменив арендатора (на площади 650 м2) суммарный арендный поток можно увеличить
до 3 400 000 рублей в месяц.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

Другие объекты компании

Аренда