Продажа с арендатором МАГНИТ 341.6м2

⭐Предлагаем в продажу угловое помещение ЖК «iD Kudrovo» с заинтересованными арендатором  Магнит. .
«Магнит» является одной из ведущих розничных сетей в России по торговле продуктами питания, лидером по количеству магазинов и географии их расположения.

✅Основные характеристики:
• Общая Площадь: 341.6м2;
• Высота потолков:4.3м;
• Нагрузка на пол • 400 кг/м2
• Этаж: 1;
• Проспект Большевиков, 10 минут на транспорте,;


⭐Стоимость, условия сделки:
​​​​​​​• Стоимость - 103 300 000 рублей .
• Арендатор - МАГНИТ.
• Арендная ставка 1-2 мес 1800 руб. за 1 м2 
  Арендная ставка 3-6 мес 600 руб. за 1 м2 +5% от ТО
Далее
  Арендная ставка с 7 мес 1900 руб. за 1 м2 с 7 мес + 5% от ТО
  Арендная ставка с 8 мес 2000 руб. за 1 м2 с 8 мес + 5% от ТО
  Арендная ставка с 24 мес до 2400  руб. за 1 м2 + 5% от ТО


⭐Описание:
​​​​​​​• В пешей доступности работают школы, магазины, спортивные центры, и детские сады.
​​​​​​​• В районе работает гипермаркет «Лента», в пяти минутах транспортом – ТРЦ «МЕГА Дыбенко».
​​​​​​​• Жилой комплекс находится в 10 минутах транспортом от метро «Улица Дыбенко» и в пяти минутах от выезда на КАД.
​​​​​​​• Экономия для инвестора: стены демонтируют Арендатор своими силами и узаконивать перепланировку не нужно. 
​​​​​​​• Помещение угловое и будет с двух сторон иметь входы.