Продажа с арендатором МАГНИТ 465м2

ПСН
Дата обновления - 14.11.2024
Итоговая цена 150 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 322 580 ₽
Стоимость за 1 м²
Площадь помещения
465 м²
ПСН
Дата обновления - 14.11.2024

Продажа с арендатором МАГНИТ 465м2

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ПСН
Площадь помещения
465 м²
Этаж
1
Высота потолков
4.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
12
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором - МАГНИТ.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 465 м2;
• Мощность электросети: 90кВт;
• Высота потолков:3.1м;
• 12-18 этажный жилой дом
• Этаж: 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения 150 000 000 рублей
• Комбинированная оплата 50/50
• Арендатор - Федеральная сеть «Магнит»
• Общая аренда в месяц 1 200 000 рублей.
• Арендная плата 600 000 или 7% РТО включая НДС, доплата по РТО 600 000 рублей (средний РТО 17 500 000 рублей);
• Срок договора аренды 10 лет от 2020 года;
• Окупаемость 10,4 лет

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Помещение расположено на народной тропе
• Встроенное помещение 
• В ЖК «Ижора Парк» 1796 квартир 
• Количество входов - 7;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;



показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Продажа
42
09.04.2025
location_white Парголово п, Михайловская дор, 6
Площадь
382.20 м²
Цена за м²
270 674 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Продажа
40
03.04.2025
location_white Санкт-Петербург г, Чайковского ул, 50
Площадь
206.70 м²
Цена за м²
266 086 ₽
Этажей в здании
6
Этаж
1
Аренда
22
22.04.2025
location_white Санкт-Петербург г, Дальневосточный пр-кт, 14
Площадь
570.00 м²
Цена за м²
1 649 ₽
Этажей в здании
5
Этаж
1
Продажа
56
19.03.2025
location_white Ленинградская обл, Новое Девяткино д, Главная ул, 8
Площадь
112.00 м²
Цена за м²
311 607 ₽
Этажей в здании
25
Этаж
1