⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором - МАГНИТ.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 465 м2;
• Мощность электросети: 90кВт;
• Высота потолков:3.1м;
• 12-18 этажный жилой дом
• Этаж: 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения 150 000 000 рублей
• Комбинированная оплата 50/50
• Арендатор - Федеральная сеть «Магнит»
• Общая аренда в месяц 1 200 000 рублей.
• Арендная плата 600 000 или 7% РТО включая НДС, доплата по РТО 600 000 рублей (средний РТО 17 500 000 рублей);
• Срок договора аренды 10 лет от 2020 года;
• Окупаемость 10,4 лет

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Помещение расположено на народной тропе
• Встроенное помещение 
• В ЖК «Ижора Парк» 1796 квартир 
• Количество входов - 7;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;