Продажа с арендатором МАГНИТ 465м2

ПСН
Дата обновления - 14.11.2024
Итоговая цена 150 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 322 580 ₽
Стоимость за 1 м²
Площадь помещения
465 м²
ПСН
Дата обновления - 14.11.2024

Продажа с арендатором МАГНИТ 465м2

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ПСН
Площадь помещения
465 м²
Этаж
1
Высота потолков
4.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
12
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором - МАГНИТ.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 465 м2;
• Мощность электросети: 90кВт;
• Высота потолков:3.1м;
• 12-18 этажный жилой дом
• Этаж: 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения 150 000 000 рублей
• Комбинированная оплата 50/50
• Арендатор - Федеральная сеть «Магнит»
• Общая аренда в месяц 1 200 000 рублей.
• Арендная плата 600 000 или 7% РТО включая НДС, доплата по РТО 600 000 рублей (средний РТО 17 500 000 рублей);
• Срок договора аренды 10 лет от 2020 года;
• Окупаемость 10,4 лет

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Помещение расположено на народной тропе
• Встроенное помещение 
• В ЖК «Ижора Парк» 1796 квартир 
• Количество входов - 7;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;



показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Продажа
205
04.12.2024
location_white Санкт-Петербург г, Рентгена ул, 25стр1
Площадь
326.00 м²
Цена за м²
352 760 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Продажа
40
15.04.2025
location_white Санкт-Петербург г, Санкт-Петербург г, Вадима Шефнера ул, 4
Площадь
34806.00 м²
Цена за м²
59 472 ₽
Этаж
1
Продажа
244
04.09.2024
location_white Санкт-Петербург г, Фёдора Котанова ул, 5к1стр1
Площадь
204.80 м²
Цена за м²
450 000 ₽
Этажей в здании
17
Этаж
1
Продажа
333
08.11.2023
location_white Санкт-Петербург г, Октябрьская наб, 126к2
Площадь
10858.00 м²
Цена за м²
2 959 ₽
Этаж
1