Продажа с арендатором Перекресток

⭐Предлагаем в  продажу 1 этаж в ТК с якорным арендатором Перекресток.  
​​​​​​​И земельный участок, на котором расположен НТО  рядом с ТК.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1643,4 м2;
• Выделенная электрическая мощность по договору 150 кВт.
Дополнительно арендатор самостоятельно купил еще 200 кВт;
• Этаж: 1;
• М. «Пр. Большевиков» 670 м
  М. «Ул. Дыбенко» 2,3 км
  М. «Ладожская» 2,3 км
  «Ледовый дворец»- 540 м;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость- 300 000 000 рублей;
• Арендная ставка - 3 150 000 рублей в месяц
• Индексация 7%;
• Срок договора  до 01.04.25, будут продлевать до 2030г;
• Расходы на коммунальные услуги  оплачиваются арендаторами дополнительно.
Также продается земельный участок с НТО:
​​​​​​​• Площадь: 1794 м2;
• Стоимость- 100 000 000 рублей;
• Арендная ставка - 1 100 000 рублей в месяц




✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.