Продажа с арендатором Пятерочка 445м2

⭐Предлагаем в продажу ОСЗ с ЗУ с арендатором "Пятерочка" . Объект находится на ЮГЕ Лен. Области.Агентам платим комиссию 2%.⭐
​​​​​​​
✅Основные характеристики:
• Площадь объекта: 445м2;
• Земельный участок: 1200 м2( в собственности);
• Электромощность: 100 кВт;
• Высота потолков:3 м;
• Отопление - газ;
• Этаж: 1;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 49 000 000 руб;
• Арендатор - магазин "Пятёрочка", дневной ТО 300 000 - 500 000 руб ;
• МАП - 440 000 руб/мес (фиксированный), 4,7% от товарооборота в месяц,
• Срок договора аренды - 10 лет
• Индексация - 5% по согласованию сторон;
• Есть возможность установки НТО 80м2(павильона) аренда увеличится  +- на 120.000 руб.

​​​​​​​
✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Витринные окна;
• Территория асфальтированная;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;