⭐Предлагаем в продажу помещение с надежными арендаторами

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1680м2;
• Мощность электросети: 130 кВт;
• Высота потолков: 3 м;
• Этаж: -1;
• В 2 минутах от остановки общественного транспорта;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 156 240 000 рублей. 
• Общая минимальная арендная ставка на данный момент: 1 910 000 рублей 
• МАГНИТ ДАРКСТОР (556м2) - АП 624 000 руб/мес., безусловная индексация 4%, работает с апреля 2025г. 
• Рассматривает магазин Монетка ( 500м2) - мин. АП 650 000 руб., либо Светофор по ставке - 700 000 руб/мес;
• ДИКСИ ДАРКСТОР (530м2) 1 год - 636 000 руб/мес, 2 год - 661 000 руб/мес, работает с сентября 2025г, индексация 4%.

✅Описание:
• Помещение в очень заселенном и  активно развивающемся районе!
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.



С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.