Продажа с арендатором ВКУСТЕР 228.7м2

⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором ДИКСИ в ЖК «Северная долина». Коммерческие помещения только на первой линии (их всего 10!). Двор без коммерции. 26-этажные дома вокруг, первые этажи жилые.Самый большой ЖК в России: 14 очередей, более 50 000 квартир и 100 000 жителей в этом ЖК!

✅Основные характеристики:
• Площадь: 228,7 м2;
• Этаж:1;
• Променад вдоль домов рядом с коммерцией;
• 15 мин. пешком от метро.


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость – 81 500 000 76 000 000 рублей ;
• Арендная ставка -618 400 руб./мес.+КУ;
• Ежегодная безусловная индексация 4%
• Зарегистрирован договор аренды на 10 лет (три года уже прошло);
• Окупаемость 10.24 лет.


✅Описание:
• Самое центральное помещение во всем ЖК: вход в помещение напротив остановки общественного транспорта и пешеходного перехода;
• Три входа, первая линия.;
• Панорамные окна (витринные);
• Двор без коммерции. 26-этажные дома вокруг, первые этажи жилые.
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.