⭐Предлагаем в продажу  помещение с готовым арендатором. Работает больше года. 

✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 800м2( S 1 этажа - 400м2, S 2 этажа - 400м2) ;
• Мощность электросети:75 кВт, можно увеличить;
• Высота потолков:5м;
• 2 этажа;

​​​​​​​
⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 44 000 000 рублей;
• Общая аренда в среднем  составляет 525 000 рублей в месяц
• Договор аренды с пятерочкой -  4,5% от товарооборота, но не менее 200 000 рублей
(в среднем аренда составляет 450 000 рублей);
• ​​​​​​​На втором этаже сдано 150м2 из 400, за 75тр Можно сдать его полностью при желании;
• Окупаемость приблизительно 6.9 лет.


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.