⭐Предлагаем в продажу Бизнес Центр.
Объeкт клacca В+ pacполoжeн в цeнтpe Caнкт-Пeтербуpгa, на пepвой линии Синoпской нaбeрeжнoй.

✅Основные характеристики:
• Общая площадь — 7 550 м², арендопригодная — 6 034 м²;
• 8 этажей.
• Комплекс состоит из реконструированного в 2011 году исторического корпуса и нового здания с панорамным остеклением.
• Объект не охраняется КГИОП.
• Первая линия Невы — открытые виды на воду и панораму центра Петербурга
• Архитектура в стиле промышленного Петербурга ХIХ века с современными элементами
• 2 открытые террасы с панорамными видами, включая террасу на 8-м этаже
• Пешая доступность до метро и развитая инфраструктура
• Высота потолков — 3,3 - 5 м
• Современные инженерные системы
• Подземный паркинг на 7 машиномест и наземная парковка
• 5 лифтов Оtis, включая лифт с доступом из подземного уровня на верхний этаж
• Система контроля доступа (СКУД), видеонаблюдение, пункт охраны во входной группе
• Охраняемый внутренний двор

⭐Технические параметры
• Конструкции: монолитный железобетон, кирпич, газобетонные блоки
• Фундамент: буронабивные сваи с монолитным ростверком
• Перекрытия: железобетонные плиты
• Крыша: плоская, совмещённая, покрытие — изопласт
• Электроснабжение — 498 кВт (II категория)
• Вентиляция — приточно-вытяжная с подогревом
• Кондиционирование — мульти-сплит, на каждый этаж свой блок на крыше
• Отопление, водоснабжение и канализация — центральные сети
• Пожарная сигнализация, серверная инфраструктура

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 1 200 000 000 рублей

✅Планировочные решения
• Планировка: просторные открытые пространства, кабинеты. Здание на колоннах - возможны любые планировочные решения.
• Восьмой этаж выделен под блок топ-менеджмента и включает террасу с панорамным видом на Неву.
• Центральный стеклянный атриум, закрытый внутренний двор, гибкие решения для зонирования.

✅Инфраструктура и транспорт
• В шаговой доступности — кафе и объекты деловой инфраструктуры
• Удобный выезд на Синопскую набережную и мост Александра Невского
• Метро «Площадь Александра Невского» — 15 минут пешком
Инвестиционные преимущества
• Видовые характеристики — панорама Невы и центра города
• Престижная локация с высокой деловой активностью
• Готовое здание с современной инженерией и отделкой
• Высокий арендный потенциал
• Возможность редевелопмента и увеличения капитализации

✅ Подойдет под любой вид деятельности;