Продажа с сетевым продуктовым магазином

⭐Инвестиция в коммерческую недвижимость: четыре помещения под объединение.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 380,24м2;
• Мощность электросети:0,2 кВт/кв.м., 76,04 кВт – с возможностью увеличения;;
• Высота потолков:3,62м;
• Этаж: 1, 1 линия;
• Срок сдачи: 2 квартал 2025 г.
• Выдача ключей: 4 квартал 2025 г.

​​​​​​​
⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость проекта: 86 998 080,00р.
• Арендатор: федеральный продуктовый ритейлер.
•  Условия аренды: 6% от РТО, но не менее чем 2100 руб./кв.м.(798 504 руб.);
• Договор аренды 10 лет;
• Окупаемость инвестиций: 9 лет и 3 месяца;


✅Описание:
• Продуктовый магазин располагается вне конкурентный среды. Минимальное расстояние до «Магнита» 480 м., до «Пятерочки» 800 м., до «ВкусВилл» 1 км.,;
• Отдельный вход;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.