Продажа ТЦ "Водный" Москва

10 000 000 000 ₽
120 481 ₽/м²
Площадь
83 000 м²
Этаж
4 из 4
Тип недвижимости
ПСН
Тлевалдэ Шуканов
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
⭐Предлагаю в продажу жемчужину Московских торговых центров!


✅Основные характеристики:
• Площадь: 83000 м2;
• Мощность электросети: 25 МВт;
• Высота потолков: 7 метров на каждом этаже;
• В непосредственной близости  от метро Водный стадион;
- ст. м. Водный стадион – 150 м
- МКАД- 5,3 км
- ТТК- 7 км
- Садовое кольцо - 9,8 км
- Кремль – 12 км
Непосредственная близость к
магистральной автодороге
федерального значения

Современный Торговый центр с ярким и
привлекательным дизайном
• Адрес: Головинское ш., д. 5, корп. 1, м. Водный стадион
• Общая площадь: 83 000 кв.м.
• Площадь торгового центра: 52 700 кв.м.
• Арендопригодная площадь: 34 250 кв.м.
• Парковка: 6-уровневый наземный паркинг на 805 м/м (30.300 м2)
• 2 входа, расположенные в максимальной близости от метро,
и 1 вход – со стороны жилого комплекса
• Этажность: 4 уровня


​​​​​​​✅Описание:
• Заполняемость: 100%
• Посещаемость:
      - будни 28 000 - 30 000 чел/день,
      - выходные – 32 000 чел/день;
• Якорные арендаторы: О’КЕЙ, Киномакс, Детский
мир, KOTON, Спортмастер, Эльдорадо, DNS, Gloria
Jeans, BRANDSMART;

• Бесплатные сервисы для посетителей: WI-FI,
комната матери и ребенка, стойка информации,
гардероб/камера хранения/парковка для тележек;
• Транзитный трафик - 60 000 человек в день;
• Ежедневный поток в метро 90 000 человек

⭐Стоимость, условия сделки:

• Цена продажи - 10.000.000.000 руб;
• Арендный поток - 87.787.000 рублей/мес.;

Окупаемость 9,5 лет.

• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

С Уважением, Шуканов Тлевалдэ.
Другие объекты компании
Аренда
Архив
49
15.11.2022
Площадь
95.00 м²
Цена за м²
1 500 ₽
Этажей в здании
7
Этаж
1
Продажа
59
15.12.2023
Площадь
102.24 м²
Цена за м²
550 000 ₽
Этажей в здании
8
Этаж
1
Продажа
222
26.10.2023
Площадь
566.00 м²
Цена за м²
173 144 ₽
Этажей в здании
11
Этаж
1
Аренда
42
26.01.2023
Площадь
81.00 м²
Цена за м²
1 300 ₽
Этажей в здании
16
Этаж
1