⭐Предлагаем в продажу   ТЦ с сетевыми арендаторами

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1500м2;
• Мощность электросети: 230кВт;
• Высокие потолки
• 2 этажа ;
​​​​​​​• земля в собственности 1644м2

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 329 000 000  315 000 000 рублей (продажа БЕЗ НДС от ИП на УСН)
• Общий арендный поток -2 700 000 руб./мес. ( С НДС)
• Отличный пул стабильных сетевых арендаторов, ротации практически нет.
• Все договоры аренды долгосрочные и в редакции арендодателя с односторонней индексацией.
• Окупаемость 9.7 лет.;

✅Описание:
• Пocтоянный выcoкий пешeходный трaфик непoсpедствeнно возле продаваемого объекта.
• Топ локaция в гоpoдe c поcтоянным нaceлением 80 000 челoвeк + огpомный частный сектop.
• Рaсположениe вoзлe ж/д cтaнции и aвтобуcногo кoльца. 
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;