⭐Предлагаем в продажу новое, отдельно стоящее, отапливаемое производственно-складское помещение площадью 1132 м2 в пос. Федоровское Тосненского района Ленинградской области.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1132 м2;
• Помещение расположено на обособленной огороженной территории площадью 2300 м2 (23 сотки);
• Земля промышленного назначения, 4-5 классы опасности;
• Длина – 48 м, ширина 24 м;
• Высота потолка: от 4,5 м до 7,0 м;
• Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием;
• Нагрузка на пол - 5 тонн/м2; 
• От колонн до стен  12 м, между колоннами 6 м;
• Отопление: тепловентиляторы водяные от газовых котлов (газгольдер);
• Светодиодное освещение;
• Двое современных роллетных ворот размером  4 м длинной и 4,8 м высотой на "0" уровне;
• Водоснабжение – скважина, канализация – септик;
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Этаж: 1;
• Видеонаблюдение участка;
• Участок сухой, ровный, огороженный, будет возможность парковать легковые автомобили;
• Возможно обустройство офисно-бытового блока (по потребностям Арендатора) – обсуждается индивидуально;
• В Тосненском р-не Ленинградской области;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 48 500 000 рублей.
• Арендатор: склад.
• МАП: 410 000 руб/мес;
• Окупаемость: 9,3 лет;
• Доходность: 10,6 %


☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.