продажа ТК `МУРИНО`

⭐Предлагается к продаже Торговый Комплекс `МУРИНО`.
Торговый комплекс расположен на земельном участке 16,63 (1663 кв.м) сотки, принадлежащий на праве собственности.
Продажа с арендаторами:-Токио Сити ( 2 этаж)-Светофор ( 1 этаж)-Fix Price ( 2 этаж)-Салон красоты ( 2 этаж)-Офис ( 3 этаж)


✅Основные характеристики:
• Площадь ТК: 3376 м2,;
• Мощность электросети: 400 кВт;
• Высота потолков:4м;
• 3 этажа ;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 300 000 000 рублей;
• Возможна продажа  50%  доли за 150 000 000 рублей.
• Ежемесячный доход составляет: 1 500 000 рублей.
При сдаче в аренду всех свободных помещений, пассивный доход составит более 2 млн.р.
1. Светофор – 660000 руб.
2. Fix-price – 210000 руб.
3. Токио-сити – 270000 руб.
4. Цветы – 60000 руб.
5. Одежда – 40000 руб.
6. Яндекс — 52000 руб.
7. Косметологический кабинет — 36000 руб.
8. Яндекс — 52000 руб.
9. Парикмахерская — 31000 руб.
10. Шиномонтаж — 25000 руб.
11. ООО Рик — 35000 руб.
12. Кофейный автомат — 8000 руб.
13. Постамат — 4000 руб.
Много свободных помещений, более 1000 кв.м. Ведутся переговоры с арендаторами ( 1 000 р⁄кв.м.)



✅Описание:
• ТК расположен в окружении Жилых комплексов, что обеспечивает хороший трафик.;
• Торговый комплекс расположен на земельном участке 16,63 сотки, принадлежащий на праве собственности.;
• Объект недвижимости в отличном состоянии, 2019 года постройки.;
• Вывеска, места под рекламу;
• Отличные подъездные пути, своя парковка.;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• В стоимость входит полное юридическое и безопасное сопровождение сделки..