⭐Предлагаем в продажу ТК с арендаторами + ЗУ в г. Микунь

✅Основные характеристики:
ТК (г. Микунь, ул. Ленина 34)
• Общая площадь здания: 2 288,3 м2;
• Земельный участок в собственности 3 519 м2;
• Мощность электросети: 150кВт;
• Высота потолков:4м;
• Этаж: 1-2;
• Отопление газовое
• Объект свежий 2019 года постройки;

✅Стоимость, условия сделки:
• Стоимость ТК - 98 000 000 рублей 
​​​​​• Общая МАП - 1 500 000 руб/мес;
​​​​​• Арендаторы:
Магнит (548,3 м2) - 571 078 руб/мес, договор до 22.05.2034 г.,
Магнит Косметик (343 м2) - 257 250 руб/мес, договор до 31.03.32 г.,
Здравсити (67,3 м2) - 85 505 руб/мес, до 31.10.29 г.,
Грумер  (20 м2) - 12 000 руб/мес, краткосрочный,
МТС (40,4 м2) - 35 000 руб/мес, краткосрочный,
Стройхолдинг (150 м2) - 150 000 руб/мес, краткосрочный,
Солярий (12,8 м2) - 6 000 руб/мес, краткосрочный,
Фото салон (20 м2) - 20 000 руб/мес, краткосрочный,
Романов золото (55,8 м2) - 60 100 руб/мес, краткосрочный,
Касса взаимопомощи (23,6 м2) - 40 000 руб/мес, краткосрочный,
Канцтовары (33,1 м2) - 33 100 руб/мес, краткосрочный,
Северные окна (20 м2) - 18 000 руб/мес, краткосрочный,
Магазин духи (4,77 м2) - 5 000 руб/мес, краткосрочный,
Четыре сезона (410 м2) - 190 000 руб/мес, краткосрочный,
Салон красоты (18,2 м2) - 10 010 руб/мес, краткосрочный;
На улице перед ТК располагаются торговые палатки, АП 2 000 - 10 000 руб/день;
​​​​​​​• Окупаемость: 5,4 лет.
• Коммунальные услуги полностью оплачивают арендаторы.


​​​​​​​С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.