Продажа торгового центра у метро!

⭐Предлагаю в продажу жемчужину торговых центров!


✅Основные характеристики:
• Площадь: 92 000 м2;
• Мощность электросети: 30 МВт;
• Высота потолков: 7 метров на каждом этаже;
• В непосредственной близости  от метро;
- МКАД- 6 км
- ТТК- 7 км
- Садовое кольцо - 9,8 км
- Кремль – 12 км
Непосредственная близость к
магистральной автодороге
федерального значения.

Современный Торговый центр с ярким и
привлекательным дизайном.
• Адрес: уточняйте по телефону.
• Общая площадь: 92 000 кв.м.
• Площадь торгового центра: 58 900 кв.м.
• Арендопригодная площадь: 37 000 кв.м.
• Парковка: 6-уровневый наземный паркинг на 855 м/м (32.600 м2)
• 2 входа, расположенные в максимальной близости от метро,
и 1 вход – со стороны жилого комплекса
• Этажность: 5 уровней


​​​​​​​✅Описание:
• Заполняемость: 100%
• Посещаемость:
      - будни 28 000 - 33 000 чел/день,
      - выходные – 37 000 чел/день;
• Якорные арендаторы: О’КЕЙ, Киномакс, Детский
мир, KOTON, Спортмастер, Эльдорадо, DNS, Gloria
Jeans, BRANDSMART;
• Бесплатные сервисы для посетителей: WI-FI,
комната матери и ребенка, стойка информации,
гардероб/камера хранения/парковка для тележек;
• Транзитный трафик - 67 000 человек в день;
• Ежедневный поток в метро 100 000 человек

⭐Стоимость, условия сделки:

• Цена продажи - 11.000.000.000 руб;
• Арендный поток - 92.000.000 рублей/мес.;
• Окупаемость 9,5 лет.

• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.