Продажа у Сенной с арендатором

⭐Предлагаем в продажу помещение 95 м у Сенной площади со стабильным арендатором! Торговая пешеходная улица, можно разместить рекламу на фасаде прямо со Спасского переулка! Удобный вход с улицы, возможно под свой бизнес! Соседи сверху пользуются популярностью - "Тот Енот"

✅Основные характеристики:
• Площадь 95 м2;
• Высота потолков 2.1м;
• Этаж: -1;
• В 3 минутах от метро Сенная/Спасская/Садовая;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 11 000 000 руб.
• АРЕНДАТОР - мастерская по ремонту мелкой бытовой техники.
• Арендный поток 75.000 руб./мес. (с учетом К.У. 5-10 тыс. руб. мес. возможно увеличение при сдаче в субаренду 30м). 
• Предполагаемый потенциальный арендный поток помещения: 100.000 руб. мес., что составит менее 8 лет окупаемости!

✅Описание:
• Помещение сухое и теплое, С КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ (раньше был салон красоты);
• ПЕРЕПЛАНИРОВКА СОГЛАСОВАНА В МВК;
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Закрытый двор;
• Вывеска, места под рекламу, разрешено РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ НА СПАССКОМ;
• Рядом Винлаб и Озон, сверху развлекательный центр с енотами "ВОТ ЕНОТ", напротив крупное офисное помещение;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 3 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Николаев Александр.
Недвижимость Северо-Запада.