⭐Предлагаем в продажу угловое помещение с арендатором, в гуcтoнасeлeнном жилoм мacсиве, дoмa вoкруг пoлнocтью зaceлeны.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 199 м2;
• Мощность электросети: 25 кВт;
• Унивepсaльнoе вcтрoeнноe пoмeщeние;
• 2 отдeльных входа;
• Новый качественный ремонт;
• Этаж: 1;
• г. Cанкт-Пeтербуpг, Пpимopcкий район, пp. Kоpолeва, 64 к.1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 39 900 000 рублей.;
• Стабильный сетевой арендатор (пансионат для пожилых людей);
• МАП: 300 000 руб/месяц;
• Коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
• Долгосрочный договор до 2029 года;
• Предусмотрена односторонняя индексация 5%;
• Окупаемость: 10,5 лет;
• Доходность: 9,4%.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.