⭐Предлагаем в продажу помещение в ЖК «Chkalov» с арендатором МАГНИТ.
ЖК «Chkalov» - несколько 12-этажных домов, построенных «ИнтерГрупп» на Школьной ул. в центре района Шушары.
По адресу : Старорусский 5 к.1

✅Основные характеристики:
• Площадь: 411 м2;
• Мощность электросети: 100 кВт;
• Входы 6 (с улицы и со двора);
• Год постройки - 2024;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 91 000 000 рублей;
• Окупаемость - 10 лет
• Арендатор - МАГНИТ.
• Открытие магазина июль - август
• МАП - 750 тыс.руб или или 6.5% ТО
• Срок договора -10 лет.

​​​​​​​
✅Описание:
• Единственное форматное помещение в ЖК, идеально подходящее для продуктовой сети; в
соседних домах всего несколько коммерческих помещений площадью до 200 м2, что гарантирует
отсутствие конкурентов;
• Рядом с внутриквартальным проездом (во дворе находится паркинг и детская площадка, в перспективе рядом построят школу на 1700 мест) ;
• Встроенное помещение с шестью отдельными входами с фасада, планировка правильной формы, большое количество окон;
• Помещение находится среди жилого массива, вокруг - более 4000 сданных квартир. Ввод - май 2024, все квартиры в ЖК сдаются с отделко;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.