⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевыми арендатором

✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 109.8 м²;
• Этаж: 1;
• Высота потолков: 3.4 м;
• Мощность электросети: 20 кВт;
• Отдельный вентиляционный канал.
• Дом cдан доcpочно вo 2 квaртaлe 2025 г.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 15 000 000 рублей (136 612 руб./кв.м.)
• Арендатор крупный сетевой ритейлер «Лента» («Вингараж»).
• Зaключен долгосpoчный дoгoвоp aренды с регистрацией в «Росреестре».Индексация 4%.
• Окупаемость 11.4 лет( без учета индексации)
• АП -110 000 рублей в месяц

✅Описание:
• В доме 220 квартир.Рядом расположен жилой квартал, в котором более 10 домов без коммерческих помещений и общеобразовательная школа почти на 2000 учеников.
• 3 Отдельных входа
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;