Продажа здания 950 м2 с ЗУ.

     ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИЙ!
     ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ!
     
     Продажа юридического лица ООО. Без покупки компании будет дороже на сумму налогов.
     Деятельность у компании ведётся исключительно по данному объекту.

⭐ Предлагаю в продажу здание 950 м2 с земельным участком, и с арендаторами.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 950 м2;
• Мощность электросети: 125 кВт;
• Высота потолков: 3 метра;
• Этажность: 1 - 5;
• В 15 минутах от метро Автово;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Месячный арендный поток: 800 000 руб./мес.; (имеется потенциал увеличения)
• Цена продажи: 82 000 000 рублей;
• Срок договоров арендаторов по 11 мес. с пролонгацией. Арендуют много лет.
  Заполняемость на сегодня 80%.
  Цокольный этаж: Магазин продуктов (аренда 1200 руб/м2);
  1 этаж: Детская студия (аренда 1200 руб/м2);
  2 этаж: Салон красоты (аренда 1000 руб/м2);
  3 этаж: Кафе (аренда 1000 руб/м2);
  4 этаж: Административная площадь (аренда 1000 руб/м2);

✅Описание:
• Всё здание - это железобетонный монолит (стены, перекрытия);
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельные входа;
• Дом 2002 года постройки;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации центральные: электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.