⭐Предлагаем в продажу здание с арендаторами + земельный участок 40 соток, с окупаемостью 7,8 лет!

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 1008 м2 (Введено в эксплуатацию);
• Площадь земельного участка: 40 соток;
• Кадастровый номер: 47:07:0120002:1279;
• Большая парковка - возможно разместить еще на 600-700 м2 павильоны;
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Газгольдер, септик, скважина, ливневка, свой дренаж по всей парковке;
• Этаж: 1;
• В Куйвозовском сельском поселении, Всеволожского района;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 125 000 000 рублей.
• Арендная ставка: 
Общая аренда: 1 330 000 рублей/месяц.
• Арендаторы:
Пятёрочка заканчивает ремонт. Займет - 620 м2. Арендная плата 850 000 руб./мес. или 6% от ТО. Открытие 22 августа;
Алкомаркет Градусы или Красное и Белое - выбирают. Ставка 1500 руб./м2/мес.
Аптека - выбирают из двух. Ставка 2000 руб./м2
Фикс прайс 159 м2  - договор в стадии заключения по 1500 руб./м2;
Алкомаркет, Фикс прайс и аптека суммарно займут 320 м2, арендная плата от 480 000 руб./мес.
• Окупаемость: 7,8 лет.


☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.