⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с 3-мя арендаторами в Тосненском районе.
​​​​​​​
✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 499,8 м2;
• Высота потолков: 3 м;
• Этаж: 1;
• Ленинградская область, Тосненский р-н, пгт Форносово, ул Круговая, д 4;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 57 000 000 рублей;
• Арендаторы:
Продуктовая сеть "Пятёрочка", индексация - 12% в год, договор с 2018 г. по 2037 г., 4% от РТО, МАП: 403 000 руб/мес,  АП за 2025 год - 4 826 024 рублей;
Красное и Белое, индексация - 5% в год, договор с 2019 г. по конец 2030 г., АП - 150 000 руб/мес;
Wildberries, индексация - 10% в год, договор с 2022 г. - бессрочный, АП - 77 000 руб/мес;
• Общий МАП: 630 000 руб/мес;
• Общий годовой оборот: 7 550 000 рублей;
• Окупаемость: 7,5 лет.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.