⭐Предлагаем в продажу здание со своим ЗУ с арендатором продуктовая сеть Пятёрочка в Карелии.

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 417,8 м2;
• Площадь участка: 6 соток;
• Мощность электросети: 50 кВт;
• Карелия, м.о. Беломорский, г. Беломорск, ул. Октябрьская, д. 17;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 20 000 000 рублей;
• Арендатор: Агроторг (продуктовая сеть Пятёрочка);
• Подписано соглашение о продлении договора аренды до «29» сентября 2040 года;
• МАП: 3,5% от ТО, в среднем 306 389 руб/мес;
• Окупаемость: 5,4 лет.
• Важная информация! В случае изменения налогового статуса Арендодателя и возникновения у него обязанности по уплате НДС, сумма налога оплачивается отдельно. При этом базовая ставка арендной платы изменению не подлежит.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.