⭐Предлагаем в продажу здание и ЗУ с арендаторами.

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 281,5 м2;
• Земельный участок в собственности: 520 м2;
• Возможность установки на участке павильонов;
• Этаж: 1-2;
• В с. Русско-Высоцкое;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 22 500 000 21 500 000 рублей;
• Общий МАП при полной аренде — 275 000 руб./мес;
• Арендатор «РосАл 24» - 128,2 м2 – ДА – 5 лет, АС — 175 000 руб./мес, Индексация 5% .
• Свободная площадь 1 эт. — 15,2 м2, АС предполагаемая — 30 000 руб./мес.
• Свободная площадь на ЗУ — 40 м2, АС предполагаемая — 30 000 руб./мес.
• Свободная площадь 2 эт. — 129,3 м2, АС предполагаемая — 40 000 руб./мес.
• Окупаемость только с «РосАл 24» — 10,2 лет
• Окупаемость при полной аренде – 6,5 лет

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Лунёв Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.