Продажа здания с Магнитом, 8,8 лет

Name: Продажа здания с Магнитом, 8,8 лет
Telephone: +7(969) 792 82 32

ОСЗ

Дата обновления - 22.07.2026

Итоговая цена 20 000 000 ₽ Итоговая цена

Стоимость за 1 м² 80 321 ₽
Стоимость за 1 м²

Ленинградская обл, Дружная Горка гп, Пролетарская ул, 1

Площадь помещения

249 м²

ОСЗ

Дата обновления - 22.07.2026

Продажа здания с Магнитом, 8,8 лет

Скачать презентацию

Показать телефон

Предложить свою цену

В сравнение

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

ОСЗ

Площадь помещения

249 м²

Этаж

Высота потолков

3.00 м

Отделка

Чистовая стандарт

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Этажность

Парковка

Открытая

КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА

Михаил Лунев

Эксперт проекта

Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:

+7(969) 792 82 32

или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами

Записаться на просмотр

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с арендатором магазин Магнит.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 249 м2;
• Мощность электросети: 35 кВт;
• Парковка выделена на 30 лет, для использования местной администрации бесплатно;
• Все коммуникации центральные;
• В п. Дружная горка, ул. Пролетарская д. 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 20 000 000 рублей;
• Арендатор: магазин Магнит;
• МАП: 150 000 руб/мес до 01.2027 года или 4% от ТО, далее 200 000 руб/мес или 4% от ТО;
• Магазин уже вышел на товарооборот, торгует 4 000 000 рублей.
• Окупаемость: 8,8 лет.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.

показать все описание

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр