⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с федеральным арендатором магазин Магнит и Яндекс лавка на интенсивном трафике.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 740 м2;
• Мощность электросети: 100 кВт;
• Высота потолков: 6 м;
• Этаж: 1-2;
• Санкт-Петербург, пр-т Юрия Гагарина, 20к7, 15 минут от метро Московская

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 130 000 000 рублей;
• Арендаторы:
Магнит - 7% от ТО, среднемесячный ТО 15 300 000 рублей;
Яндекс-лавка - 150 000 руб/мес;
• Текущий МАП: 1 100 000 руб/мес; 
• Окупаемость: 9,8 лет без учета индексации;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.