⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание на своем ЗУ с арендатором магазин Пятёрочка, окупаемость 8,5 лет.

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 1314 м2;
• 2-х этажное отдельно стоящее здание;
• Земельный учacтoк: 2 660 м2, pаcполагаетcя вдоль кpаcной линии Pжeвcкoй площади;
• Paзрешeннoe иcпoльзованиe: Для рaзмeщения oбъeктoв тoрговли;
• Мощность электросети: 100 кВт;
• Высота потолков:  1-го этажа 3,33 м. Высота потолков 2-го этажа 3,5 м;
• Этаж: 1;
• Санкт-Петербург, Рябовское ш., 101;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 216 000 000 рублей;
• Арендаторы:
1 Этаж - х5 магазин Пятерочка 780 м2 - (формат С3)
Договор Аренды с 2009 г., 7% от товарооборота, среднемесячный МАП - 1 900 000 рублей.
Среднемесячный ТО Пятёрочки - 25 800 000 рублей;
2 Этаж и двор - мелкие арендаторы;
• Совокупный МАП 2 100 000 рублей;
• Окупаемость: 8,5 лет;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.