Продажа здания в центре города с арендатором 6803м

ОСЗ
Дата обновления - 26.03.2025
Итоговая цена 1 495 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 219 755 ₽
Стоимость за 1 м²
Площадь помещения
6 803 м²
ОСЗ
Дата обновления - 26.03.2025

Продажа здания в центре города с арендатором 6803м

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ОСЗ
Площадь помещения
6 803 м²
Этаж
1
Высота потолков
4.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
Вход в помещение
Центральный
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
5
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Даниил Сигов
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐Предлагаем в продажу Статусное 6-ти этажное ОСЗ.! Без комиссии!!!

Арендатор - Медси – одна из крупнейших, технически оснащенных и многофункциональных клиник в СПб. Единственный объект Медси со стационаром в СПб. Договор до 2028 года. КУ на арендаторе. 

Топовая Локация - центр Санкт-Петербурга, выгодное расположение здания в историческом центре в 2х шагах от Невского проспекта, в 5ти минутах от метро Маяковская, Пл.Восстания. Хорошая окупаемость, по меркам центра города свежее здание, новый ремонт. Очень мало ГИОПа (только фасад). После реконструкции в 2004.

Наземная парковка на Марата, собственная парковка во дворе на 12 машин, лифты KONE,


✅Основные характеристики:
• Площадь: 6803 м2;
  ЗУ – 2 305 м2
• Мощность электросети: 526 кВт;
• Высота потолков: 4;
• Этаж: 1-6;
• В 1 минутах от метро Маяковская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена - 1 495 000 000 рублей
Месячный арендный поток 11 645 418 млн. рублей
Безусловная индексация. Индексация в 2023 году - 12,48%. Средний % индексации за 3 года - 9,13%. С учетом индексации окупаемость равна 85 мес (7 лет), доходность 14,2%.


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: Новые коммуникации (водоснабжение, канализация, теплоснабжение), прямые договоры. Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование.
  Отопление – собственная газовая котельная, что приводит к значительной экономии
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;


показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Аренда
Архив
309
09.02.2023
location_white Ленинградская обл, Тельмана п, Подъезд к г. Колпино дор, 42
Площадь
230.00 м²
Цена за м²
450 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Продажа
273
29.08.2024
location_white Санкт-Петербург г, Заневский пр-кт, 65а А
Площадь
81.30 м²
Цена за м²
310 000 ₽
Этажей в здании
3
Этаж
1
Продажа
322
17.05.2024
location_white Санкт-Петербург г, Королёва пр-кт, 64к1стр1
Площадь
199.00 м²
Цена за м²
213 567 ₽
Этажей в здании
19
Этаж
1
Продажа
205
29.01.2025
location_white траховский , траховский, 1
Площадь
392.00 м²
Цена за м²
510 204 ₽
Этажей в здании
3
Этаж
1