Продажа земельного участка 19 999 м2 на Пулковском

⭐Предлагаем в продажу земельный участок с обременением на Пулковском шоссе (уч 208) 19 999 м2

✅Основные характеристики:
• Площадь: 19999 м2;
• Выделенная мощность: 150 кВт, заключен договор с АО «Петербургская бытовая компания», на обеспечение электроэнергией.
• Земельный участок находится в 13 километрах от Аэропорта Пулково на Пулковском шоссе,
Первая линия Пулковского шоссе.;
• Право собственности зарегистрировано за №78-01-71/2004-124.1 от 08.04.2004.


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 235 000 000 рублей;
• Объект находится в обременении филиал ПАО “Промсвязьбанк” город Санкт-Петербург, кредитный договор №72-20006/3651 от 13.10.2023 +/- 60 000 000 рублей;
• Будет заключен ПДКП с внесением авансового платежа в размере 2% от стоимости объекта;
•  Для снятия обременения с Объекта Покупатель прямым банковским переводом на вышеуказанный расчетный счет Продавца до подписания договора купли-продажи Объекта оплачивает текущую сумму задолженности Продавца по Договору об ипотеке земельного участка №72-20006/3651-1 от 13.10.2023 г. и кредитному договору №72-20006/3651-1 от 13.10.2023 г;
• Оставшаяся сумма оплачивается Продавцу после подписания договора купли-продажи Объекта путем зачисления на безотзывный подтвержденный аккредитивный счет, открываемый Покупателем за свой счет по согласованию с Продавцом в ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» в пользу Покупателя на срок 3 (Три ) месяца. Денежные средства перечисляются Продавцу после перехода права собственности на Объект к Покупателю в течение 5 (Пяти) рабочих дней после предоставления Покупателем заверенной нотариусом копии выписки из ЕГРН, подтверждающей переход права на Объект к Покупателю;
• Освобождение объекта: в течении 2-х месяцев, после получения денежных средств по ДКП;


✅Описание:
• Высокий автомобильный трафик;
• Категория земель: земли населенных пунктов;
• Виды разрешенного строительства: для размещения объектов коммерческой деятельности;
• Рядом расположены три ЖК и частный сектор;
• Линейное водоснабжение и канализация отсутствуют. Техническое водоснабжение осуществляется из пожарного водоема;
• Собственный ГРЩ на территории;
• В настоящее время идет согласование прокладки тоннельного канализационного коллектора, в связи с чем будет предоставлен эксклюзивные условия на подключение;
• Кадастровый номер: 78:42:1850201:16;
• Изъятая часть участка будет использована для строительства наземного перехода, который соединит участок с ЖК ”Зелёный квартал";


✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.