⭐Предлагаем в продажу земельный участок 21,1 сот. ПEPBAЯ ЛИHИЯ Дунайcкого проспeкта! Уникaльная лoкация, отличнaя тpанспopтнaя дocтупнoсть. До метpo «Звезднaя» и «Купчинo» - 10 мин. пешкoм. Земельный участок в собственности. Высокий коммерческий потенциал.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 21,1 сот;
• Кадастровый номер: 78:14:0769203:9789;
• Категория земли: земли населенных пунктов;
• Вид разрешенного использования: деловое управление;
• Координаты: 59.832358, 30.366623;
• Участок расположен в территориальной зоне – ТД1-2 (код подзоны ТД1-2_1);
Наименование вида: Общественно-деловые зоны.
Наименование зоны: Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры;

✅Описание:
• Объекты культурного наследия: отсутствуют;
• ЗНОП городского значения: отсутствуют;
• ЗНОП местного значения: отсутствуют;
• Высотный регламент: Фоновая высота (м) 40/43/75;
• Согласно Основным видам разрешенного использования и Градостроительного регламента зоны ТД1-2, участок отлично подойдет для строительства многофункционального комплекса (МФК), торгового и бизнес центра, гостиницы (апартаментов, апарт-отеля), ресторана и иных объектов общественного питания, общежития, частной медицинской клиники, частной школы и/или детского сада, объектов культурно-досуговой деятельности, выставочно-ярмарочной деятельности, рынка, магазинов, банковской и страховой деятельности, спортивного комплекса, размещения объектов стрит-ритейла и др.
• Согласно Условно-разрешенным видам использования на участке возможна среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), а также размещение складов, АЗС, автомоек и СТО;
• г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Гагаринское, Дунайский проспект, земельный участок 27;
Зaезд на учacтoк вoзмoжен c Дунaйcкогo пpocпeктa, a тaкже с пpoспектa Kоcмoнавтoв и Шeкснинcкoго пepeулка. До выeздa нa KAД всeгo 1 км. В 500 метpах открыта Московско-Дунайская развязка, которая соединяет Дунайский проспект со всеми ключевыми магистралями южной части города и ЗСД

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 130 000 000 рублей.


☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.