⭐Предлагаем в продажу земельный участок общей площадью 2209 м2 для строительства торгового центра площадью до 5000 м2

✅Основные характеристики:
• Площадь земельного участка: 22 сотки;
• Кадастровый номер: 47:23:0509002:434;
• Категория земель: земли населенных пунктов;
• Вид разрешенного использования: для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2;
• Земельный участок расположен в территориальной зоне 0-1 «Зона делового, общественного и коммерческого назначения»;
• Участок расположен на высоком берегу реки Оредеж с отличными видовыми характеристиками;
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Имеется проект на капитальное строительство нежилого здания торгового назначения:
- Площадь: 835 м2 на 20 помещений;
- Этажность: 1;
- Материал фундаментов: монолитная плита;
- Материал стен: несущие элементы - металл, ограждающие конструкции - газобетон;
- Кровля: несущие элементы - металл, ограждающие конструкции - профлист;
• Все необходимые согласования и разрешения для строительства объекта получены:
- разрешение на строительство (№RU47-506101-009-2024) капитального объекта площадью 835 м2.  (Разрешение на строительство).
- выполнены инженерно-геодезические изыскания для проектирования (Отчёт).
- разработан проект капитального строительства нежилого здания торгового назначения площадью 835 м2;
- согласовано примыкания к дороге общего пользования (Схема примыкания).
- выполнены мероприятия по технологическому присоединению электрической мощности (Уведомление Россети Ленэнерго)
• Ленинградская область, Гатчинский район, Вырицкое городское поселение, дер. Мины, ул. Краснофлотская, земельный участок 23а;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 27 000 000 рублей;


☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.