⭐Предлагаем в  продажу земельный участок с планом застройки нового ЖК "Царская Славянка" в г. Коммунар, Гатчинского района Ленинградской области.

✅Основные характеристики:
• Площадь земельных участков: 202.382 м2;
47:24:0101001:621 - 28861 м2
47:24:0101001:624 - 28840 м2
47:24:0101001:625 - 28961 м2
47:24:0101001:626 - 29649 м2
47:24:0101001:627 - 28240 м2
47:24:0101001:628 - 28831 м2
47:24:0101001:629 - 29000 м2
• Категория земель: земли населенных пунктов;
• Вид разрешенного строительства: для размещения многоквартирных среднеэтажных жилых домов со встроенными и (или) встроенно-пристроенными помещениями коммерческого и социального назначения на первом этаже;
• Проектом предусматривается формирование 6 участков для размещения 8-ми этажных жилых домов, школа, детский сад;
• Максимальная общая площадь квартир – 156 345 кв. метров;
• Показатель расчетной проектной численности населения составляет – 4690 человек;
• На территории проектируемого жилого квартала планируется размещение внутриквартальных озелененных территорий, оборудованных детскими площадками и площадками для спорта и отдыха. Площадь этих территорий составляет 20 000 кв.м., что соответствует нормативу;
• Проектом предусмотрено формирование собственного композиционного каркаса системы публичных общественно-деловых и рекреационных пространств, обеспечивающих как связь внутридомовых пространств между собой, так и возможность создания различных мест для отдыха и социальной интеграции создаваемого «комьюнити»;
​​​​​​​Таким образом, предложенные решения обеспечивают пространственно-планировочное взаимодействие формируемой системы общественно-деловых и рекреационных пространств проектируемой территории с пешеходно-транспортной эспланадой всего жилого массива, а также с существующим градостроительным окружением, представленным с севера - зоной открытого лугового ландшафта долины реки Славянка;
• Электроснабжение – 8400 кВт, предусматривается от системы централизованного электроснабжения;
• Водоснабжение -1750,96 м3/сут;
• Хозяйственно-бытовая канализация - 1750,96 куб.м;
• Ливневая канализация - 57 л/сек;
• Газоснабжение – 3287,79 куб.м/ч от системы централизованного газоснабжения;
• Теплоснабжение – 24 Гкал/час предусматривается от локального источника теплоснабжения- газовой котельной;
• Расположен в северо-восточной части района на автодороге 41К-229 (подъезд к г. Коммунар) в месте её примыкания к автодороге 41К010 (Красное Село — Гатчина — Павловск), к северо-востоку от Гатчины. До Санкт-Петербурга – 3,0 км;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 2 200 000 000 рублей.




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.